מה זה תמ"א 38?

מה זה תמ"א 38?

תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה מכונה בקיצור "תמ"א". מבין התכניות הקיימות, המוכרת ביותר היא תמ"א 38 שמורכבת מאוסף של תקנות וחוקים. המטרה העיקרית של תמ"א 38 היא לטפל בסיכונים שקיימים במבנים ישנים ונובעים מרעידות אדמה. בשביל הטיפול באותם סיכונים נדרש להקים פיגום תמ"א 38 מיוחד, תמ"א 38 למעשה נותנת זכויות בניה ליזמים בתמורה לחיזוק המבנה. במקור, תמ"א 38 הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה. עם השנים הפכה התמ"א לחלק בלתי נפרד מתהליכים של התחדשות עירונית וכיום היא נמדדת ביחס לפינוי בינוי ולסוגי תמ"א אחרים. עם זאת, תמ"א 38 עדיין מיועדת לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ולהתאים אותם לסטנדרטים החדשים המקובלים בענף הבנייה. מה ההבדל בין סוגי תמ"א? תמ"א 38 מגדירה מתי אפשר לקבל היתרי בניה לצורך חיזוק המבנים בלבד – בין אם באמצעות חיזוק המבנה הקיים או דרך הריסתו ובנייתו מחדש תוך הוספת דירות שעוברות לידי הקבלנים והיזמים. מכאן והלאה גם נגזרים שאר ההבדלים בין סוגי התמ"א שאותם כדאי להכיר. תמ"א 38/א תמ"א 1 היא תכנית שבה מחזקים את המבנה הקיים ומוסיפים אליו יחידות מגורים. במסגרת תמ"א כזו גם מרחיבים את יחידות הדיור שרשומות על שם הדיירים הקיימים, וזאת על מנת לעודד אותם לעבור את התהליך ולבצע את השיפוץ. חוץ מזה, במסגרת תמ"א 38 1 מבצעים תוספות במבנה הקיים ובהן הוספת מרפסות, מעליות, מקומות חניה, מחסנים, חיזוק יסודות, פיתוח סביבתי וכן הלאה בכפוף להסכמים בין היזם ובעלי הדירות ובהתאם להיתרי הבניה. תמ"א 38/ב תמ"א 2 מאפשרת להרוס את המבנה הקיים ולבנות במקומו מבנה חדש. במובנים רבים דומה תמ"א 38 2 לפרויקט של פינוי בינוי, אך ההיתרים מעט שונים וגם התהליך עצמו הוא בעל מאפיינים אחרים. על כל פנים, הדיירים מקבלים את הזכויות שהיו להם...
תקנות העבודה בגובה

תקנות העבודה בגובה

חברת מרום צוק מתמחה בביצוע עבודת סנפלינג מורכבת. עבודות גובה בסנפלינג וליווי כל פרויקט לכל אורך התהליך מתחילתו ועד סופו. מנהלי הפרויקט לוקחים בחשבון את הסיכונים הנלווים של עבודות גובה בסנפלינג, תוך מיפוי דרכי הגישה למקומות מורכבים – זאת באמצעות ציוד סנפלינג מקצועי וכלי עבודה מתקדמים המותאמים לעבודה מסוג זה. הנהלת וצוות החברה מחויבים למתן שרות איכותי לשביעות רצון הלקוחות וביצוע עבודות סנפלינג בבטיחות מרבית. מהי ההגדרה של עבודה בגובה עבודה בגובה כלשון החוק היא עבודה המתבצעת 2 מטרים מעל פני האדמה או מעל חלל בעומק של 2 מטרים. סוגי עבודות הנכללות בחוק הם: עבודה על פיגומים, גגות, מנוף, מעלית הרמה, סולמות ועוד. בכל אחד מהמצבים הללו נדרש העובד להיות ממוגן על ידי עוגנים מיוחדים וציוד בטיחות מתאים על מנת למנוע תאונות בעקבות עבודה בגובה. במהלך השנים ביצענו פרויקטים רבים במגוון תחומים כמו איטום, צביעה, ניקוי, חיזוק מבנים, שטיפת מבנים בלחץ ועוד. כמו כן, צברנו ניסיון בתחום עבודות סנפלינג מורכבות כמו פירים, גורדי שחקים ומבנים גבוהים, מערכות הרמה והורדה וכו'. עבודות גובה בסנפלינג מחייבות הכשרה תחת פיקוח משרד התמ"ת ומיומנות מיוחדת. רישיון עבודה בגובה תקנות הבטיחות בעבודה בגובה מטעם המוסד לבטיחות וגהות מחייבות להישמע להן בעת עבודה בגובה ועבודות סנפלינג. כל עובד אשר עבודתו מתבצעת בגובה (מוגדר על פי חוק) מחויב לעבור הסמכה מיוחדת על מנת שיוכל לבצע עבודות בגובה בישראל, בסיום ההסמכה יקבל העובד רישיון מסודר מטעם משרד העבודה. כאשר לעובד קיים רישיון לעבודה בגובה אנו יכולים להיות בטוחים כי הוא יעבוד לפי כללי הבטיחות הנדרשים בסוגי העבודה השונים ואינו מקל ראש בתחום הבטיחות הנגזר מעבודה בגבהים רבים. במהלך קורס בתחום העבודה בגובה העובד יעבור הכשרה ייעודית שתעזור לו להבין את מצבי הקיצון האפשריים בעבודה מסוג זה, כיצד...
הדרכות עבודה בגובה – מיומנות ומקצועיות ברמה גבוהה

הדרכות עבודה בגובה – מיומנות ומקצועיות ברמה גבוהה

הסכנה בנפילה מצריכה הדרכת עבודה בגובה עבודה בגובה כוללת עבודה מכל מקום שקיימת בו סכנת נפילה של שני מטרים ויותר. עבודה כזאת מסוכנת, ולכן דורשת הדרכה מיטבית ממומחים לעניין. הדרכות עבודה בגובה יכולות להיעשות במקצועיות וביעילות באמצעות חברת הדרכה מתאימה שמספקת מדריכים בגובה לכלל העובדים בשטח. הגובה יכול להיות לצורך התקנת דברים כמו מזגנים, עבודה מבמות שונות לצורך תאורה או הגברה, עבודה מסולם, מפיגומים ועוד. כדי למנוע אסונות חשוב להדריך את העובדים בדייקנות כיצד לשמור על בטיחות. שילוב של תיאוריה ומעשיות יאפשר הכנה לעבודה בטוחה ללא חששות מיותרים. מקצועיות ומיומנות הדרכות עבודה בגובה כוללות הסבר על הציוד הנדרש והתאמתו לגוף; עבודה מעשית עם הציוד בגגות, בפיגומים, בבמות, בחלל מוקף ועוד. כל מדריך מתמחה בתחום אחר, אך כולם ככולם שומרים על מקצועיות, יסודיות ומיומנות גבוהה בתחומם. מבחינת התקנות כל עובד בגובה חייב לקבל הדרכה למען בטיחותו האישית. זה לא עניין של בחירה, אלא של חובה, לכן חשוב לאתר מדריך שיכול לבצע את ההדרכה על הצד הטוב ביותר. הדרכה מקצועית רק מדריכים מוסמכים רשאים להעניק הדרכה לעובדים. החברה שתספק את ההדרכה חייבת להיות מיומנת, מקצועית, דרוכה לקראת המטרה. כל מדריך יכשיר את עובדיו לגבי ציוד המגן הנדרש (בקיצור צמ"א= ציוד מגן אישי), לגבי בטיחות בעבודה בגובה ובהתאם לסוגי העבודות השונות. המדריך צריך להיות יסודי, בעל ידע נרחב, חוש אחריות מפותח, סבלנות וסובלנות, יכולת הסברה מפורטת וממוקדת, יכולות דידקטיות ומנהיגות. בחירת החברה המובילה בהדרכה חברת הדרכות יכולה לספק שירותי הדרכה לכל מטרה. המדריכים כאמור קיבלו זכאות כי עמדו בדרישות של מפקח העבודה, ולכן מוסמכים להדריך ולהוביל עובדי גובה לפיתוח אחריות ומשנה זהירות במהלך תפקידם. חשוב כי החברה תהיה מנוסה, בעלת ותק ומוניטין רב. אפשר לבקש המלצות וחוות דעת לפני הבחירה הסופית בחברה...
איך לבחור חברה לעבודות בגובה

איך לבחור חברה לעבודות בגובה

הדרישה לביצוע עבודות גובה מקצועיות הולכת ועולה במהירות, ככל שמספר בנייני הקומות גדל וככל שהבניינים נעשים גבוהים יותר. אילו סוגי עבודה בגובה מתבצעים באמצעות חברה לעבודה בגובה? מהי ההסמכה הנדרשת מהעובדים ומנהלי החברות בתחום? כיצד לבחור חברה לניקוי חלונות וסוגי עבודה אחרים בגובה?  בסוגיות החשובות הללו יעסוק המאמר הזה. סוגי עבודות גובה הדורשים עבודה מקצועית בהשוואה למרבית תחומי ההתמחות, עבודות גובה נמנות עם התחומים שהדרישות המקצועיות בהם גבוהות במיוחד. עם העבודות כאמור נייתן למנות ניקוי חלונות, איטום קירות חוץ, הקמה ותחזוקה של פיגום זקפים, ומגוון רחב של עבודות תחזוקה, תיקון ובינוי המתבצעות על קירות חיצוניים של בניינים גבוהים. איטום של קירות חיצוניים בבניינים מתבצע, או עשוי להתבצע, בכל מספר שנים, כאשר מתברר שמי גשמים חודרים למבנה דרך סדקים בקירות. מעבר לאיטום עצמו, שחייב להיות מקצועי ברמה הגבוהה ביותר, העבודה עצמה צריכה להתבצע בתנאים אופטימאליים. הקמת פיגום זקפים דורשת גם היא מקצועיות ברמה גבוהה, והעסקת אנשי מקצוע בעלי תעודות ואישורים מקצועיים מטעם משרד העבודה. חברות המבצעות השכרת פיגומים חייבות גם הן לעמוד בתקנים מחמירים. אישורים והסמכות נדרשים בחוק הישראלי ישנן תקנות מחמירות באשר לשמירה על הבטיחות בעבודות בניין בכלל, ובעבודות בגובה בפרט. משרד העבודה קבע תקנות ברורות באשר להכשרת העובדים בתחום, שיש להן משמעויות הן לגבי העובדים של חברה לניקוי חלונות או עובדים העוסקים בתחום איטום קירות חוץ, והן לגבי עובדים בגובה במסגרת עבודות בניין למיניהן. איך לבחור חברה לניקוי חלונות בחירה של חברה לניקוי חלונות וקשירת חוזה עבודה איתה, חייבת להתבצע אחרי בדיקה ושיקול דעת מעמיק. שיקול הדעת חייב להתבסס על קיומם של תעודות ואישורים שונים, הן באשר לפעילות החברה והן באשר לרמה המקצועית של המנהלים והעובדים בה. בנוסף, אין שום פסול בבדיקת השם הטוב של החברה, הן באמצעות...
בטיחות, עבודה בגובה ופיגומים

בטיחות, עבודה בגובה ופיגומים

עוסקים בעבודה בגובה? חשוב שתכירו את החוק בעניין במידה ואתם עובדים בתחומי הבניין והתעשייה או משכירים חומרים ופיגומים עבור קבלנים מבצעים – חשוב שתכירו כיצד החוק מגדיר מהי עבודה בגובה. לפי התקנות לבטיחות בעבודה משנת 2007, עבודה בגובה מוגדרת בתור כל עבודה, לרבות גישה למקום עבודה, אשר בגינה עלול האדם העובד ליפול לעומק שעולה על שני מטרים. עבודה בגובה יכולה לכלול עבודות המתבצעות מעל משטח ללא גידור ומעקה תקניים, כולל עבודות הדורשות מהעובד להטות את גופו ביותר מ-45 מעלות מעבר לגדר או מעקה קיים. בנוסף, גם עבודה אשר מתבצעת מתוך בימה מתרוממת, סל או פיגום ממוכן נחשבת לעבודה בגובה, וכמובן עבודה שמתבצעת בעזרת פיגום זקפים. כיצד להפוך את מרחב העבודה בגובה בטוח לשימוש בטיחות בעבודה היא איננה משחק ילדים. לפיכך, אנו מתאמצים להפוך את מרחב העבודה בגובה לכמה שיותר בטוח לשימוש בעזרת נהלים, עזרים ואמצעים שונים. בתור התחלה, סביבות של עבודות בגובה צריכות להיות מלוות בשלטי אזהרה. שלטי אזהרה יכולים לסמן אזורים בעייתיים וכן להסב את תשומת לב העובדים לנהלים הרלוונטיים. דרך נוספת להפחית סיכוי לנפילות הנה בעזרת כבלי סנפלינג והכשרה על שימוש בהם עבור העובדים בגובה. מטרתם של כבלי סנפלינג הנה לאבטח את העובדים מפני נפילה או לאפשר גלישת סנפלינג מאובטחת במסגרת התפקיד. הכבלים צריכים להיות מחוברים אל נקודת עיגון בטיחות הקיימת במרחב ועומדת בדרישות שמגדיר החוק עבור נקודות עיגון בטיחות.   הכשרה לעבודה בגובה הכרחית לעוסקים בתחום החוק מגדיר כי כל עובד בגובה צריך לעבור הכשרה בדמות קורס עבודה בגובה. קורס עבודה בגובה הנו קורס ייעודי הנדרש לשם קבלת אישור עבודה בגובה משרד העבודה, הכולל תכנים שונים של הדרכת עבודה בגובה (תכנים עיוניים לצד סימולציות בשטח). כדאי לדעת כי אישור עבודה בגובה משרד העבודה נדרש לחידוש מדי...
תכנון משרדים בגובה – כיצד מתבצע?

תכנון משרדים בגובה – כיצד מתבצע?

תכנון משרדים בגובה הוא חלק מתהליך ארוך. המשימה העיקרית היא מצד אחד לנצל את היתרונות של בנייני משרדים גבוהים, אך מצד שני לייצר סביבת עבודה נעימה, אינטימית והרמונית. בתוך כך, יש להכניס למערכת השיקולים גם את הנושא הטכני של עבודות בניין בגבהים ולבדוק מראש את ההיתכנות שלהן. צביעת חזיתות בגובה מאפשרת לשפץ בניינים ישנים ולשדרג אותם. אם מדובר על צביעת מעטפת בניין בסנפלינג בפרויקט חדש, השיקול הוא בעיקר מסחרי וכלכלי. בנוסף, בתהליך תכנון משרדים יש לוודא שעבודות שיפוץ בסנפלינג או עבודה חיצונית עם מנוף לא פוגעת בעובדים ובקבלת קהל של לקוחות. העיצוב מתחיל בחוץ הסתכלות חיצונית על הבניין היא תנאי לעיצוב ותכנון משרדים בגובה. זהו שיקול מרכזי בתהליך התכנון, כי הוא קובע את המגבלות של העיצוב ואת סוג החומרים שבהם צריך להשתמש. ככל שמקדימים לבחון את הבניין מבחוץ ולהגדיר עבורו את תכניות הבניה והעיצוב, כך עולה גם הסיכוי לעמוד בלוח הזמנים של הפרויקט. בדיקה מבחוץ של הבניין מתבצעת על ידי חברה המתמחה בעבודות בגובה תוך שימוש בכלים מתקדמים. בין היתר, ניתן לשלב על בסיס תכנית עבודות בניין בגבהים ולשקול צביעת חזיתות הבניין על מנת להשיג מראה אחיד. כמו כן, העיצוב מתחיל מבחוץ כי לעיתים קרובות הוא כולל צביעת בניין בסנפלינג או ניקוי מעטפת בניין ישן. איך מחלקים את החלל הפנימי ומה עושים עם החלונות? בבניינים גבוהים יש חשיבות אדירה לעניין של חלוקה פנימית. אחרי שמסיימים להגדיר מטרות של שיפוץ בסנפלינג או עבודה חיצונית עם מנוף, צריך להיכנס לעובי הקורה ולהכניס למערכת השיקולים את הנושא של עיצוב משרדים. נקודת ההנחה היא שבאמצעות עיצוב משרדים יוקרתי ניתן להגביר את המוטיבציה של העובדים ושבעזרת משרד מעוצב ניתן גם להשאיר רושם ראשוני חיובי על הלקוחות. תכנון משרדים בבניינים גבוהים מבוצע בצורה מעט שונה...


Call Now